尽管我直到今天我试图注册zh21@263.net 的时候，还告诉我这是一个已经存在的 live id；


尽管知道刚才 我试图 登录 msn 的时候，他还是告诉我，这是一个不存在的 ID；

一个使用了8年的账号，一夜之间告诉你突然不存在，就如同要你同整个世界割裂。

我厌倦了在 微软的客服论坛同客服人员一日一回帖的扯皮，真不愧的世界领先的软件公司，一天绝对只回答一次（而且仅限工作日），而且你绝对找不到客服电话。

（详情可以去：http://windowslivehelp.com/thread.aspx?postid=e9aef31e-7b65-4810-b358-590976398898#e9aef31e-7b65-4810-b358-590976398898）


就这样我挥别了我的space，我还没来得及把它搬到新的空间

就这样我挥别了我的许多朋友，他们有许多已经身在异国。是我的错，我今天才发现除了 msn ，我竟然没有他们其他的联系方式了。也许我们以往的沟通太依赖这样的方式了

在厦门出差的一周，我一直希望能够恢复，知道今天一位朋友在美国让他的妈妈，找出他留在国内的电话，才能联系上。

我注册了新的msn  ，因为我意识到，尽管这东西不可靠，但我们离不开。

但是我还觉得，我们还是不能通过这事沟通，也许我们更需要的面对面的交谈，需要分享共一壶茶水，共一片馨香。

我的朋友们，我新的 msn 是 aries21zhang@hotmail.con

很遗憾，这个号码比原来的长了很多，在电话里说起，也不容易讲清楚，但好像MSN 的短名字实在好像注册完了。
但是，微软告诉我，还是尽量用 hotmail，这样比较能避免上次遇到的问题。尽管  hotmail 真的是 不太好用。

我的朋友们，我在用我一切的方式 寻你们的msn，如果我从此在茫茫人海中再也不在能交流，也会在我心灵深处驻足分担我的忧与悲，分享我的喜与乐。

我为什么反对招外地的哥，因为这项政策安排既不有利于社会总福利的提高，也不利于社会公平。

出租车是一个产业，这样产业背后的问题就是利益分配的问题。如果这项产业是一块大饼，分饼的有三方，社会公众、出租车司机、牌照拥有者。社会公众的利益在于在出租车占用道路等公共资源的情况下是否能提供更好的服务，出租车司机的利益在于劳动付出得到的收入，牌照拥有者（通常是出租车公司）的利益在于牌照的租赁收入。

在今日之上海，出租车司机难招的唯一原因就是在于司机收入过低，在高强度的的劳动力付出的情况下，收入难以匹配。但是，任何一个上海人都知道，出租车司机收入过低，并不是因为出租车运营收入过低，而是在于出租车公司收取的管理费过高。

今天，我坐车时问了个司机，每天要上缴的各项费用在300以上，我想这才是症结所在。在今天的上海，出租车牌照，已经是一项名副其实的“金融资产”，每天 产生300多块的现金流。

这么多出租车公司要找外地的哥，恐怕不是真正“找不到”人，而是不愿意降低他们寻租收入。问题是，负责分这块大饼的人，我们的主管部门，要把饼切向何方。

其实，本来是简单的答案，任何有公共管理常识的人都知道，如果没有把牌照“拍卖”费用当作一种税收政策的话，都应该维持行业进入的高门槛，以提高社会总福利和保障司机收入。奈何，公众总是“沉默的大多数”，司机的发言权也总不如那些掌握“牌照资源”的既得利益者。所以这样一个简单的问题竟然能在报纸上“引发热议”。

其实，在报纸上“引发热议”是不简单的，比如一个简单的事实，我们的出租车公司是靠提供专业服务作为它的存在原因呢，还是以寻租“出租车牌照”这项公共资源作为它谋取暴利的凭籍。

上海的黑车如此之多，引发的“事件”如此之多，有没有其中的原因呢

面对当前的动荡的国际经济形势，扩大国内消费需求是一项重要的举措。而我认为，在目前条件下，降低房价有助于扩大国内消费需求。

 

首先，过高的房价抑制了目前国内消费的能力和投资愿望。即使是目前的房价已经有所下跌，但对应居民的收入还是过高。目前的房价几乎是需要几辈人的积累外加“房改”获得的原始积累才得到支撑。过高的房价抑制了居民的其他消费。在我身边的许多人，房屋支出都占家庭支出的2/3左右，居住是必要消费，这样必然挤占其他消费。我们常常见到身边的例子就是，一旦开始买房或是准备买房，就开始节衣缩食。这也是国内长期居民储蓄率偏高的原因。

 

但是，有人可能要提出疑义，诘问难道房屋消费不是消费吗，通过房屋来拉动居民消费不是很好吗？但其实不是这样。在其他地方，或者在房价较低的地方，房地产业确实是对消费有很大的拉动作用，对上游产业的拉动效果很明显。但是目前至少以上海的房价，对上游的拉动作用占比例已经很低。以“金色雅筑”为例，1万6千的房价，建筑成本不过2千，即使拉动上游钢铁、建筑等产业不过就只有10%多一些而已，80%的收入都沉淀在KFS那里，结果是造就了一些地产富豪而已。关于这个问题，我的博客游专门讨论，不在这里重复了。（那篇帖子在本坛点击率不超过200，顺便做下广告）所以，目前的房地产业已经成为社会资金的一个“黑洞”吞噬了资金、挤占了产业经济发展的基础。

 

其次，只有降低房价才能恢复楼市的交易量。新华社最近有文章，说恢复楼市健康，目标是恢复交易量，而不是“保卫”房价，我赞同这种说法。居住是人的基本需求，只要价格合理，居民能够负担，楼市还是会活跃起来，这样对上游产业才能有效地拉动。“金色雅筑”卖1万6，用100吨钢，买1万还是用1万吨钢；但是老百姓原来卖100个平方，现在就能买160个平方了，钢材的消费就增加了1.6倍，其他的类似建材、装修、乃至农民工的就业机会大家都可以依次类推。

 

再次，楼市根本还是消费市场。楼市和股市不同，股市是投资市场，楼市归根到底还是消费市场。你买房子炒也好，租也好，还是要住进去的那个人来卖单的。楼市大鳄“潘老板”、“任老板”老是说，楼市不能跌，跌了会影响大家的财富感觉，大概他们有这样的感觉，我看到周围的情况是房子越贵，大家买房子就越卖越小。汽车不断跌价，大家家里的车子就越买越好。160万的房子跌到120万是有些不爽，但是马上想到的是再攒30万，就可以买到原来要200多万的别墅了（因为跌倒150万）了，这样就能看到不断改善居住条件的希望，结果还是刺激了房产消费。相信买过车的都能理解我这样的感觉。

 

最后，扩大国内消费需求是一项重要的举措，但是现在房产商的声音太大，真正为国家经济、为百姓生计考虑的太少。要出政策“拯救”的首先还是中小企业和产业，房产市场的价格要早降。不能让房产商绑架了中国经济。

怪事年年有，今年特别多。在诸多怪事之中，有一桩就是几个屯地炒房的地产大亨突然关心起国计民生来。原因自然是地产不景气，屯地炒房获暴利的模式难以为继，但是像任志强、潘石屹这样的大亨是深谙“会哭的孩子有奶吃”的道理的，加之房产商由于种种原因，在媒体上的声音自来“特别大”，两位频频出镜，呼吁其拯救“中国楼市”来。

呼吁救市自然需要理由，重要的一条就是“房地产行业对经济有很明显的的拉动效应”。比如，任志强、潘石屹在《锵锵三人行》节目中提到“有人做过统计，每在地产行业投入一块钱，会带动其他行业2.2倍的生产值”，当时以为是自己听错了。过一日，又在网上看到了潘总的博文，确实“2.2倍”这个数字确实没有听错，仔细想了下，才恍然大悟。

我们在忽悠政府给予一个行业优惠政策时，经常使用的一个指标就是看这个行业对经济的带动效果。换句话说就是在这个行业每投入1块钱，在相关行业会带动多少投资，这个数字越大，这个产业对经济的带动就越明显。现实中该指标使用的多，并不是由于这个指标多科学，而是这个数字通常很好看，也比较直观。

房地产业每投入1元，相关产业有2.2元产出，这个指标其实说明房地产对整体经济贡献很小。这么说呢，这个指标，农业最低一般就在2-3倍，简单服务业、轻工业次之（一般在4-6倍），重化工业在（6-8倍），而对经济带动作用比较明显的软件、航空航天行业每1元钱的投入则可以带来8-14倍的收入。（我在写这篇文章的时候，没有上网的条件，但是相关的比例应该准确，大家可以上网查证下。）想象一下，连“富士康”这样的加工工厂，带动效应都在7倍左右，而我们房产行业这项指标却只有可怜的2.2倍，只能说明房地产业缺乏带动整体经济增长的能力和作用。

本来房地产行业是产业链条很长的行业，对经济的拉动效应应该很明显，但为什么统计数据只有2.2呢，想来是和我们目前的房产价格结构有关。我向来把房价分为“房价”和“地价”，前者是房地产的建设成本，后者是土地的出售价格。以近来说得万科“金色雅筑”为例，房价（建设成本）估计在1千出头，其他全是地价了。尽管万科得地时便宜----据说只要3000多元，但是目前也在1万以上（还是跌价后的价格）。对于“房价”来说，对经济拉动确实很明显，包括钢铁、水泥等上游行业、也包括建筑工人、设计等人力成本支出，能够有效带动整体经济。但所占比例太小，不过10%而已，另外的90%，是房地产商“炒地”所得，是房地产商“权力寻租”所得，对整体经济自然无法有所贡献了。所以，从整体看，房地产业对整体经济的贡献度自然让人大失所望，也远远低于其他国家的标准。（我同学和我说，在加州自己造房子成本300美元/平房，而售价350美元/平房，对比下我们这里就知道了，人家是“房价”高而“地价”低，我们这里正好相反。）

中国的房地产行业对整体经济贡献度其实很低，但中国房地产业占经济比重还特别大。这实质上是挤占了其他行业发展的资金，其他可能对经济整体效用更明显的行业，这已经影响了整体经济的发展。从带动整体经济的角度来看，目前中国房地产业非但无益，更加是有害了。

潘石屹说中国房地产的现状犹如17、18岁的青少年，需要吃饭长身体。但是中国这个大家庭看，房地产这个孩子已经被宠坏了，而且多年只知道架笼玩鸟，不务正业，没有为家庭作出贡献，而且一直在抢弟弟妹妹的苹果和玩具。反观其他孩子，如中小制造业只有10来岁，却很早已经在家里帮助糊火柴盒补贴家用了，通讯制造如中兴、华为也有出息得多，还有很多高科技行业还在襁褓之中，他们更应该受到特别的照顾。

中秋假期前，偶然看了凤凰的《锵锵三人行》，潘石屹和任志强正在做节目，口口声声开发商实在降不得房价，房产业目前已经到了崩溃的边缘。潘总很有文艺青年的特质，如此卖力表演，自然是为了给政府喊话。在国内地产商的声音自来很大，如今一旦市场稍有变化，竟然已经威胁如果不救地产商中国经济就会如何如何云云。

当年口口声声，政策不要干预市场的两位地产大佬如今忽然苦苦哀求做小儿女状，实在叫人恶心。

姑且不说，近日中国经济之困，就有我们房地产之“功”。我一直认为中国房地产业对中国经济的影响之坏比金融业尤甚，实在是“中国经济之毒瘤”。这事情，以后有机会我还要专门说的，这里我们先讨论潘、任二人的表演。

两人的中心诉求还是银行要给房产商贷款，要求政府和银行给房产商钱。但是我认为，在目前情况下还不适宜给房地产商放松银根。

首先，最关键一点，房产商要钱干什么？房产商，你拿了钱是去盖房子吗?我不能说全部，但是我敢说大部分不是，他们还是拿钱去囤地，去炒地，去继续推高房价。当下房地产商连盖房子的钱都没有了吗？当然不会，即使没有了，只要把手里的地卖出去，不就有了吗？平均一平方米建筑成本不会超过1000元，即使房地产商手中完全没有现金，只要卖掉一个单位的地，至少可以卖出4、5千元，就可以继续建设4-5个单位的房产，建成卖出，如果买个1万、2万，就可以至少回收10到20倍的资金。以如今新闻曝光度极高的“金色雅筑”为例，据说当年万科拿这块地的时候，土地成本（楼板价）也就2000多块钱，算上建筑成本，万科总成本不过4000，即使万科买1万2，还是300%的暴利，说房地产商没钱有人相信吗？万科囤积居奇与前，炒高房价后，又把前期买房的民众套在高位，自己早就逃之夭夭，回家数钱去了。

房产商没钱有人相信吗？如今不同于10年前，土地大大增值后，土地价值远远高于建筑成本，只要政府有效监管，“烂尾楼”不会大批出现。房产商现在还想威胁大家，用大家存在银行的钱，让他继续把“击鼓传花”的炒地囤地玩下去。我们能同意给房地产商放松银根？

其次，给房产商放松银根，会继续拖累银行。目前的房产业就如同堰塞湖，对望目前房产市场50倍居民年均收入、3%的出租回报率，是谁都知道房价目前正处于高位而急需调整。目前的房价有如地震之后的堰塞湖，需要的是有效疏导放水，使水位慢慢下降，形成稳步下调的预期。

如果一旦放松银根，如同继续给堰塞湖注水，只能使水位越注越高，越来越危险，甚至连累整个银行业。目前，对于房地产需要的是釜底抽薪，而不是扬汤止沸，我们需要保卫的是斗升小民的血汗钱，而不是房地产商的奔驰和宝马。

最后，目前最需要钱的不是房地产业，而是中小制造产业。中国的房产业的兴旺，自05年后，驱动就不再是居民自住的要求，而是来源于投资资金。中国的房产业并不是因为中国的经济前景看好而兴旺；恰恰相反，源于资金在实体产业中没有投资机会而转投房产业。这样才有了各种各样的“炒房团”。在目前的经济环境下，更加需要投入资金的是在纷纷倒闭的中小制造企业，而不是早就赚得盆满铺满的房地产商。

我们的房产商，在向斗升小民巧取豪夺之前，是不是需要扪心自问下，自己究竟为社会、为中国的经济做过些什么？多做这样的自省之举，即使不能拯救你们，也让你们能值得拯救。

别人问我去现场看奥运开幕式有什么感想，我的回答：就像以路人甲乙丙丁的身份参加一场史诗大片 。

在2008的宏大叙事中，能作为一个勉强的参与者和接近的旁观者，也是一种际遇。

在现场和看电视的感受自有不同，比如开场的焰火的脚印，在场内自然是看不到，大屏幕上看了也不知道意义，饱受好评的活字，也怎么看懂，看到“和”字 ，大家还在猜测另一边还是不是一个“谐”。

在网上看到，大家似乎对主题歌评价不高，但是其实在现场，那首歌效果好极了，配合鸟巢幕顶打出的太阳系9大行星和全场观众用手电打出的满天星光，配合当时的音乐是我一生中经历最美丽的场景。还有国旗出来时，童声唱出的”歌唱祖国“是这天最感动我的时候了，周围也有不少都哭了的。问看电视的朋友，感觉也很和现场不同。


开幕式不错，超出我原来的预期。刚刚看电视，郑智又被罚下，中国足球什么时候能给我们个惊喜呢？

近来楼市萧条，所以往日嘴巴很硬的几个房地产“大佬”们也屈尊们哭起穷来了。就在楼市高涨时口口声声 “把市场还给市场”的几位大鳄们，竟然在这个时候换了副嘴脸，要求“救市”起来。

本来，你有心以“猪坚强”自勉，回去好好准备，苦练“内功”，准备资金和后事就行，何苦还有跑到前台来，大大表演一番吗？这是“猪坚强”们“决心饿掉200斤”的行为吗？

房地产商作为利益团体，能量巨大，影响媒体的能力也巨大，在这样的时期，如此作为也符合大家对他们的一直定位。但是，明明是做婊子，还要立牌坊，这个最是可恶。

当 然要求救市的理由还是老套，不过是房子会影响经济环境，会影响银行坏账等等。其实，搞坏宏观经济环境，引起过热，银行坏账的首恶就是这些房产商。借钱不还 反倒有理了。开发商今天在这里叫嚣，仿佛如同一帮强盗抢了我的祖宅，还要不断出钱去维修一样，实在欺人太甚。而且，这钱如果我出了，这些强盗能收手吗？到 后来结果不过是这般强盗要价越来越高，也使他们有了去抢更多房子的可能。

我 记得，任志强是声称过他不为穷人造房子的，当然我们这些斗升小民自然也不敢奢求任先生能惦记我们。但是，我们的政府应该不是专为富豪们造房子的，我们政府 的政策也不应该是只为富豪服务的，我们政府的政策必须考虑全社会的利益，特别是占人口大多数的普通民众的要求。政府资源有限，与其为房产商举杠铃，不如为 普通民众解决民生，即使是实体产业也远比房地产业值得扶持。

再来看看，我们的“猪坚强”要求的政策。他们要求什么政策，是帮助他们尽快把更多的房产投入市场吗？是把“土地储备变成房产供应”吗？是帮助更多的人能住上房子的政策吗？是把房产价格降下来政策吗？

不是，不是，都不是！“猪坚强”要求的政策是帮助他们继续“囤地”的政策，是帮助他们“继续炒房”的政策，是继续能“囤积居奇”的政策。

这样的居心，如果能成功，真真是没天理了。